Salkin Finance

03 · Tätigkeiten

Drei Wege, eine Abwägung: schafft die Position auf Sicht belegbaren Wert?

GRUNDSTÜCKE & IMMOBILIEN

Erwerb und Entwicklung von Grundstücken und Immobilien, mit Schwerpunkt in Deutschland und daneben in den Niederlanden. Von der stillen Reserve bis zur baureifen Fläche, in enger Abstimmung mit Kommunen und Fachplanern.

Wir kaufen nicht auf Erwartung allein. Eine Position muss sich auch ohne freundlichen Markt verteidigen lassen: über die Lage, die Bauleitplanung und die Zeit, die dorthin nötig ist.

WORAUF WIR PRÜFEN

  • Lage und Erschließung
  • Bauleitplanung und Verfahren
  • Zeitachse und Genehmigungsrisiko
  • Tragfähigkeit ohne Neubewertung

BETEILIGUNGEN

Ausgewählte, langfristige Beteiligungen an Unternehmen mit klarem Geschäftsmodell und verlässlicher Führung. Wir beteiligen uns als engagierter Gesellschafter, nicht als Händler.

Wir suchen Unternehmen, die auch ohne uns funktionieren würden und bei denen unser Beitrag in Struktur, Finanzierung oder Nachfolge den Unterschied macht.

WORAUF WIR PRÜFEN

  • Klares, wiederholbares Geschäftsmodell
  • Verlässliche Führung
  • Begrenzte Abhängigkeiten
  • Übertragbarkeit auf Sicht

STRUKTUR & VERWALTUNG

Sorgfältige rechtliche und steuerliche Strukturierung eigener Positionen, disziplinierte Verwaltung und Dokumentation auf institutionellem Niveau.

Struktur ist kein Nachgedanke. Eine Position, die nicht saubergefasst ist, lässt sich später nicht sauber übertragen — und verliert damit einen Teil ihres Werts.

WORAUF WIR PRÜFEN

  • Eindeutige Eigentumsstruktur
  • Steuerliche Belastbarkeit
  • Vollständige Dokumentation
  • Übertragbar ohne Nacharbeit

ARBEITSWEISE

  1. 01ANALYSE

    Jede Position beginnt mit eigener Prüfung: rechtlich, technisch, marktseitig. Wir entscheiden auf Grundlage von Fakten, nicht von Stimmungen.

  2. 02WERTAUFBAU

    Wir stärken Positionen Schritt für Schritt — Genehmigungen, Partner, Dokumentation — bis der Wert belegbar und übertragbar ist.

  3. 03REALISIERUNG

    Verkauf oder langfristiger Bestand: Wir wählen je Position den Weg, der den meisten Wert erhält. Diskretion und Sorgfalt stehen dabei an erster Stelle.